什么是地方违建(违建是哪个部门认定)

本文目录一览：

• 1、违建的认定标准
• 2、违建能轻易认定吗
• 3、什么是违建?违建归谁管?
• 4、违建还可以强拆吗
• 5、违建怎样认定

违建的认定标准

1、对于建造于十年前的建筑，不能简单地依据现行的《城乡规划法》将其认定为违章建筑。《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，对于在此之前建造的房屋，如果缺少相关证件，但符合当时的规划，应当有机会补办证件，而不是直接认定为违建。

2、西安市的违建认定主要遵循以下标准和程序：法律法规依据：违建认定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》和《西安市城乡规划条例》等相关法律法规。未取得或未按规定进行建设的认定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，将被认定为违建。

3、违章建筑的认定标准包括：（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。

4、高度超过规定限制：根据当地的规划和建设法规，对于不同类型的建筑物，都有明确的高度限制。如果屋顶的高度超过规定的限制，就属于违建。 形状造型与规划要求不符：根据规划要求，建筑物屋顶的形状和造型需要符合规划设计，不能过于夸张或与周边环境不协调。

违建能轻易认定吗

对于建造于十年前的建筑，不能简单地依据现行的《城乡规划法》将其认定为违章建筑。《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，对于在此之前建造的房屋，如果缺少相关证件，但符合当时的规划，应当有机会补办证件，而不是直接认定为违建。

违建并不是轻易就被认定的，需要经过严格的程序才能认定违建。此外，房屋被认定为违建后，也并不是就不能维权了，此时当事人依旧享有复议或提起行政诉讼的权利。 违建这个词大家绝不会陌生，近年来各大城市如火如荼的拆违行动，以及全国各地征地拆迁过程中大家都会见过或遇到过违建。

违建的认定并非一件轻松的事情，涉及到许多方面的考虑和判断。首先，违建的认定需要依据相应的建设管理法规和政策，包括建设法、规划法、城市规划法等。这些法规和政策明确了建设项目的审批程序、规划要求、建筑标准等，可作为判断违建的依据。其次，认定违建需考虑具体的建筑物情况。

历史原因形成的违建：根据实际情况进行评估，不宜简单认定为违建。影响安全的违建：在拆除可能影响楼栋安全的违建时，需进行专业评估。违建房屋强制拆除的条件主要包括未经审批及规划许可、违反土地管理法和城乡规划法、对规划实施造成无法改正的影响等。

并不是说2008年之前的违建可以不拆除，而是指在2008年之前，无证房屋并不轻易被认定为违建。对于那些在2008年之前拥有合法土地使用权，但未经审批且无房产证明文件的房屋，并不被视为违建。自2008年起，我国开始实施《城乡规划法》，规定建房必须经过审批，并按照审批标准进行建设，否则将被认定为违建。

十年以上不能认定违建，认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补件。而不能认定为违建。房屋属2008年以前建造的。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。

什么是违建?违建归谁管?

1、违章建筑由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门管。

2、违建，全称为违章建筑，指的是未获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物，或者采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。这类建筑往往违反了城市规划区内的建筑规定，存在诸多安全隐患，对城市的有序发展构成了威胁。

3、楼道违建归城管部门管理。详细解释如下： 城管部门职责：城管部门主要负责城市管理和行政执法，包括对城市中的违法建筑进行查处和管理。楼道违建属于城市建筑管理的范畴，因此归城管部门管理。 违建的定义与认定：违建指的是未经许可或违反建筑规划进行的建筑活动。

4、违建属住建部门管，是由住建部门负责指导、督促和执法的。违建指的是未经批准或超过规定的建筑，包括未经审批的房屋、未按照规定进行改建或扩建的建筑等。住建部门作为房地产管理的主管部门，在城市建设和规划中起着重要的角色，具有维护城市建设秩序和规范的职责。

5、根据《中华人民共和国城乡规划法》，违建行为归县级以上城乡规划主管部门管理。城市管理行政执法局（城管）在许多城市，城管部门负责处理违建问题。可以直接向当地城管局书面举报或通过电话投诉。12345热线 这是一个综合性的政务服务平台，可以受理各类投诉和建议，包括违建问题。

6、再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。而且违建是需要认定的，违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。

违建还可以强拆吗

1、违建超过5年一般不能强拆，但相关部门仍可采取其他整治管理措施。具体解释如下：拆除时限：根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，违法建筑的拆除时限通常为5年。这意味着，如果违法建筑在建造后5年内没有被相关部门发现并采取拆除措施，那么之后就不能再对其进行强制拆除。

2、现在违建可以强拆，但需要满足一定条件且遵循法定程序。可强拆的违建类型一般以下几种违建会被强制拆除：一是未取得或未按建设工程规划许可证建设的；二是擅自改变规划许可规定建设的；三是临时建筑逾期未拆的；四是严重影响城乡规划，如影响整体布局、公共安全、环境卫生等的违建。

3、可以。只要该建筑确实属于违规搭建，无论建成时间多久都可依法拆除。但实际操作中，还需考虑多方面情况。

4、违章建筑不管是多少年，都是可以强制性拆除的。因为违章建筑自始至终都是违法的，不存在时间问题，随时可以强行拆除。

5、违建罚款后不算合法，可能还要强拆。违建罚款后，仍然不算合法建筑，政府有权采取强制措施进行拆除。根据法律规定，如果当事人在收到城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除的决定后，仍不停止建设或逾期不拆除，政府可以责成相关部门实施强制拆迁。

6、违建房在一定条件下是可以被强拆的。以下是对违建房强拆问题的详细解违建房的定义 违建房，即违法建筑，通常指的是未经规划、土地、建设等主管部门批准，擅自建设的建筑物或构筑物。这些建筑可能违反了城乡规划、土地利用规划等相关法律法规。

违建怎样认定

1、对于建造于十年前的建筑，不能简单地依据现行的《城乡规划法》将其认定为违章建筑。《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，对于在此之前建造的房屋，如果缺少相关证件，但符合当时的规划，应当有机会补办证件，而不是直接认定为违建。

2、调查与确认 部门：由城乡规划主管部门或乡镇人民政府对建筑物进行调查，确认是否属于违建。处理决定 停止建设：对正在建设的违建，立即责令停止施工。限期改正：对于可以通过改正消除影响的违建，给予一定时间进行整改。限期拆除：对无法改正的违建，责令在规定时间内自行拆除。

3、高度超过规定限制：根据当地的规划和建设法规，对于不同类型的建筑物，都有明确的高度限制。如果屋顶的高度超过规定的限制，就属于违建。 形状造型与规划要求不符：根据规划要求，建筑物屋顶的形状和造型需要符合规划设计，不能过于夸张或与周边环境不协调。